Propunem spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA particularizata prin distinctia unei vile, situata in com. Miroslava, sat Valea Adanca, pe malul lacului Iezareni .
Casa 450 mp (supraf. utila), 4 niveluri+170 mp terase exterioare+63 mp beci, 1500 mp teren pe
malul lacului, 180.000 euro negociabil
Pozitionare : .
1500 m 2 teren (din care 225 mp casa amprenta la sol), drum privat, teren de parcare betonat 160mp,
pajiste in fata casei cca 1000 mp unde se poate amenaja, de ex, o piscina) vedere si acces la lacul Iezareni,
debarcader propriu, fatada principala spre sud (lac), intrarea in casa la Est
Suprafata utila 447mp, la care se adauga 63 m 2 beci (subsol tehnic + boxa – la nivel 0) si 169 mp terase
exterioare acoperite (la nivelurile 1, 2 si 3). 8 camere locuit. 8 bai functionale si integral amenajate, prevazute
cu incalzire prin pardoseala. Bucatarie si loc de luat masa – 38 mp. 2 livinguri (nivel 1 si 2). Mansarda amenajata
ca spatiu deschis cca 75 mp. 2 dressinguri tip camera si inca 2 dressinguri tip dulap incastrat. 1 camera de spalat
rufe / calcat. 1 camera locuit cu suprafata mare (46mp – la nivel 0) care se preteaza ca sala de sport / sala de
petreceri (cu intrare separata de restul casei). Aer conditionat la mansarda si camerele dinspre Sud de la nivel 0
(unde e cald vara)
Constructie de caramida, cu structura de rezistenta pe cadre din beton si pereti exteriori portanti,
sustinuta pe 4 stalpi centrali sprijiniti pe pahare de beton de 2,40x2,40x0,80, proiectata sa reziste la seism de 8
grade Richter. Constructie inceputa in martie 2003, terminata la stadiul final in aprilie 2006, renovari si
imbunatatiri succesive, ultima renovare la exterior in noiembrie 2009
Pereti exteriori cu grosime de 50 cm, caramida tencuita interior-exterior + termosistem la exterior. In
plus, camerele cu 3 pereti la exterior sunt prevazute cu izolatie termica suplimentara pe interior.
Incalzire : centrala termica Feroli Econcept de 50 KW cu condensare (pe gaz). Centrala e dimensionata
pentru toata casa, asigura confort termic pana la -40 grade Celsius. Tamplarie termopan PVC, inca in garantie, toate elementele care se deschid sunt oscilobatante,prevazute cu plase de tantari la toate ferestrele.
Acoperis din tabla, pe structura din lemn, sprijinita pe grinzi de beton. Instalatie solara de incalzire a
apei cu 2 panouri si boiler de 150 l (suplimentar fata de cel anexat centralei cu gaz). Structura de rezistenta a
cladirii permite adaugarea ulterioara de etaje suplimentare (pana la 8 etaje). 2 hornuri, din care unul este
folosit de catre soba de teracota din livingul de la parter (nivel 1)
Alimentare cu curent electric trifazat. Alimentare cu apa din 3 fintani cu 2 hidrofoare separate.
Instalatie proprie de dedurizare si filtrare a apei. Fosa septica de 16 mc.
Retea de cablu tv, internet in toate camerele. Centrala telefonica interna cu 8 linii si o linie externa
(Romtelecom), telefoane in toate camerele de locuit. Antena parabolica pe acoperis.
Mansarda locuita, cu o zona de pod de 15 mp care adaposteste boilerul instalatiei solare. 2 spatii de
depozitare tip pod cu usa de acces (7 x 2 = 14 mp) pe balcoanele de la ultimul nivel, sub prelungirea
acoperisului.
Teren imprejmuit cu gard de lemn baituit, fara poarta. Pe latura comuna cu vecinul din Est - gard de 20
tuia de inaltime 2 m care asigura intimitatea. 1 brad argintiu in curte, trandafiri, capsuni, 14 pomi fructiferi
tineri (caisi, pruni, visini, meri, piersici). 2 familii de vecini buni (la Est si la Vest). La Sud - Lacul, la Nord - o
livada de meri batrani.
Consilierii dedicati acestei oferte Bamboi Gabriel tel. 0754.455.523 sau Orbu Maria tel. 0740.273.100
Share pe Messenger