[DE ÎNCHIRIAT] Spațiu Office Premium 70 mp | Ultra-Central (Zonă Tribunal – Primărie) | Intrare Separată & Parcare Privată
Vă propunem spre închiriere un spațiu de birouri premium de Clasă A, situat strategic în inima administrativă și juridică a Iașului. Proprietatea este ideală pentru cabinete de avocatură, birouri notariale, executori judecătorești, clinici private sau companii de consultanță care își doresc o prezență exclusivistă și acces facil pentru clienți.
📍 Poziționare Strategică (Ultra-Central)
Imobilul oferă conexiuni logistice imediate (la doar câteva minute de mers pe jos) cu principalele instituții publice cheie:
-
Justiție: Tribunalul Iași, Curtea de Apel și DIICOT
-
Administrație & Fisc: Primăria Municipiului Iași (Palatul Roznovanu) și Direcția de Finanțe (ANAF)
-
Cadastru: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) și Camera Notarilor Publici
🏢 Specificații Tehnice & Dotări Premium
Proprietatea a fost complet recondiționată și modernizată în 2022, utilizând finisaje din clasa superioară și tehnologii moderne pentru un confort absolut și costuri optimizate:
-
Suprafață utilă: 70 mp (amplasat la parter înalt)
-
Acces: Intrare complet separată, oferind independență totală și flux privat de clienți
-
Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală (asigură confort termic uniform și eficiență energetică)
-
Climatizare: Sistem de aer condiționat performant
-
Siguranță: Sistem complet de supraveghere video (interior/exterior)
-
Utilități: Contorizare individuală completă (plătiți doar ce consumați)
🌿 Curte Amenajată & Locuri de Parcare (Raritate în Zona Centrală)
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este independența față de aglomerația urbană:
-
Teren amenajat de 350 mp: Spațiu verde impecabil cu gazon, sistem de irigații automatizat și arbori ornamentali (ideal pentru protocol sau pauzele echipei)
-
Parcare privată: 2 locuri de parcare incluse în prețul închirierii, amplasate în curtea interioară securizată
📐 Compartimentare Funcțională
Configurația spațiului este extrem de versatilă, fiind gata de utilizare:
-
2 Camere luminoase și spațioase (ideale pentru birouri manageriale sau săli de ședință)
-
1 Bucătărie complet mobilată și utilată
-
1 Hol generos de primire / recepție clienți
-
1 Baie modernă
Notă de flexibilitate: Structura clădirii permite funcționarea concomitentă a până la 3 activități diferite cu intrări dedicate, oferind posibilitatea de extindere sau subînchiriere legală.
💼 Condiții Contractuale
-
Preț: 1.800 € / lună
-
Transparență totală: Contractul se înregistrează oficial la ANAF, oferind deductibilitate fiscală deplină pentru compania dumneavoastră și siguranță juridică pe termen lung.
-
Pentru informații suplimentare despre proprietate și vizionări, vă stau cu drag la dispoziție consilierii imobiliari Bamboi Gabriel tel.0754.455.523 sau Orbu Maria tel.0740.273.100
Share pe Messenger